深圳收楼验房一定要注意带上懂行人!

　　买房可是人生大事，动辄就是几百万上千万的交易!盼来的新房子拿到钥匙只管傻乐吗?不!因为收房还需要注意验房!

　　精装房将瑕疵掩埋在外表之下，毛坯房电路水路同样不得安心，老手人随便扫一眼都揪出来七八个问题。

　　收楼验房注意啥?今天小编就来为大家讲讲：

　　一、看样板间注意哪些雷区?

　　楼盘的样板间是业主对楼盘直观体验的重要渠道之一，对于开发商来说样板间做好了，房子肯定好卖多了，所以样板间往往隐藏了很多开发商的“小心机”。对于购房者来说，参观楼盘的样板间是了解楼盘房屋信息的一种方式，可以具体的了解到楼盘的优缺点，但是面对开发商的“套路”，我们在看样板间需要注意哪些问题，如何才能避免踩到雷区呢?

　　雷区一、售楼处的样板间周围环境特别好

　　有些开发商会把样板间设置在售楼处

　　，一个是为了为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。另一个是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。

　　所以对于把样板间设在售楼处的项目，购房者一定要去项目实地考察一下，了解实地的周围环境。

　　雷区二、实际面积不大，样板间看起来却超大

　　有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭窄的一种举措，设计装修上可能不太适合普通业主。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。

　　参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“迷你”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量精确的认识到房屋的实际大小。

　　要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要特别重视房屋的实际空间。

　　雷区三、样板间亮堂堂的不等于自然采光就好

　　看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充分也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就彻底避免了这些问题。

　　所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。

　　雷区四、注意被隐藏的管线的位置

　　样板间为了展示其富丽好看，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要细心询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

　　有很多人问样品房应该看什么?看户型?看环境?还是看装修?答案是应该重点看户型，看空间布局。其次是周围环境，装修的美不美那就因人而异了，不论是毛胚房还是精装房，样板房都不应该是考虑的依据。你家也想做个性化的装修设计吗?赶紧点击在线客服或在线留言获取专属装修设计方案吧!