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旧房翻新装修多少钱?

浏览数:1次 发布时间: 2022-01-05

  在深圳旧房翻新装修要怎么规划?很多人其实不知道为什么要翻新装修老房子?其实衣食住行是人类一生中最基本的需求 衣食行可以很快就能满足。而居住了多年的房子因为年代久远 设施陈旧且舒适性较差。于是很多朋友都想通过简单的改造将房子翻新提高自己的幸福感。但是 老房改造其实并不简单 而且老房子之所以需要重新翻新 其实是有原因的。

  老房存在的问题

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  1、户型问题

  十几年前的老房子 在户型规划上肯定没有现在的开发商做得那么科学 我们对居住环境的要求越来越高 希望能够进一步地提高空间的利用率 进一步完善空间的功能和设施。比如 卫生间的干湿分离问题 空间的采光以及收纳问题。

  2、房屋老化 存在安全隐患

  年份比较大的房子 如果当初房子的基层问题处理不好 那么是会存在墙面开裂发霉问题的。长期的居住 水电管也开始老化 水管生锈容易渗透开裂 电线老化很容易造成短路甚至发生火灾 房子的安全问题不容小觑。

  二、老房改造的费用

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  其实老房改造的费用一点都不比毛坯新房低 在对老房进行改造的时候还是需要做好预算规划。老房地面改造需要把破旧的地面拆除掉然后再进行翻新 拆除也是一笔费用。老房改造需要进行的项目有:

  墙面改造:墙顶面腻子、乳胶漆加墙面修补 费用包含施工费和材料费。

  厨卫改造:厨房卫生间防水处理 加上地砖翻新铺贴。

  水电改造:旧房的水电布局不合理 加上水电管老化那么就需要重新开槽布线 这也是一笔费用。

  门窗换新:老房全屋翻新之后 门窗的风格比较过时 或者是隔音效果不太好 那么也要更换新的门窗。

  家电家具:家电家具看需求更换。

  老房改造的费用方面 拆除费一般是一两百块钱每平 设计费一般是两百三百左右 更高级的设计师可能收费会贵些 然后其他综合的费用大概是两千块钱每平 但是如果加上优惠的话 总体的费用会便宜非常多。

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  老房改造流程

  1、判断房屋结构

  老房的房屋构造是不可以随便更改的 改造房子如果要砸墙 记住承重墙不能砸。老房子的墙体最好不要改动 否则可能会削弱房屋的承重能力和抗震能力 造成安全隐患 改造的第一步需要在保证房屋稳定性和安全性的前提下进行。如果需要进行砸墙等改变房屋构造的工程 那么需要在专业人士的指导下进行。

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  2、规划格局

  十几年前的老房子 房屋的格局比较简单 对于客厅功能区的设计、全屋的收纳以及卫生间干湿分离等没有进行完善的规划。经过设计师的设计可以重新规划空间的格局 比如把阳台的空间并入客厅 将原先的储物间改成次卧 将卫生间做成干湿分离。

  3、接下来就可以进行正常的装修流程了 硬装改造主要包括:墙面改造:拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑门窗等 拆除完的垃圾也要及时清理出去。水电改造:重新开槽布水电线 包括水电改造预埋、防水工程、厨卫更改等。木工工程:新增收纳柜、护墙板、隔断等现场木工打造。油漆工程:墙面刷乳胶漆、贴墙纸、柜体上色等工程。安装工程:门窗安装、开关、灯具、五金、洁具安装。最后大扫除 各种家具进场 然后就可以开窗通风除甲醛等有害气体了。你家也想做个性化的装修设计吗?赶紧点击在线客服或在线留言获取专属装修设计方案吧!


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