老房拆改或封装阳台怕有隐患?

　　现在房屋的户型结构越来越千变万化 千姿百态 但是敌不过众口难调。户型结构很难做到十全十美 很多人又不愿意迁就 这时候老房改造拆改就成为了很多住户的选择。比如封装阳台、打通阳台等等 可是这样被不被允许 能不能实行呢?其实房屋改造中存在很多拆改雷区 一不小心就会埋下隐患 今天深圳东易日盛装饰小编就带大家了解一下老房封装改造阳台应该注意哪些方面。

　　户型结构很难做到十全十美 很多人又不愿意迁就 这时候改造拆改就成为了很多住户的选择。比如封装阳台、打通阳台等等 可是这样被不被允许 能不能实行呢?其实房屋改造中存在很多拆改雷区 一不小心就会埋下隐患。

　　没关系!深圳东易日盛装饰小编为您分担解忧 只要把握好这五点 一般改造都是没问题的。

　　一、封装拆改必须通过审批

　　业主如果想要拆改阳台或是封阳台 一定要征得小区物业管理部门的同意。因为小区大部分建筑群的立面景观都是整齐划一的 物业都不允许住户私自封装拆改阳台。如果住户没有征得物业管理部门的同意就封装阳台 很有可能会遭到相关处罚并且要求还原。

　　二、了解承重 切忌胡乱拆改

　　大部分房屋的阳台都不是为了承重设计的 因此不管你想如何改造阳台 都必须提前了解它的承重能力 尽量不要放置太重的物品 像沙发、床等等都要避免 以免造成不必要的危险。

　　三、窗户须安装牢固

　　阳台封窗必须必须安装牢固 这一点我想小编不说大家也是很重视的。要注意窗户的抗风能力;窗户与墙体、栏板的拉结点必须足够多并且足够结实。

　　固定要牢固 阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部 用射钉和拉铆钉固定在混凝土内 阳台装修再用涂漆的角钢加固。

　　四、做好密封和排水

　　封装阳台还要做好密封盒防水工作 不然透风漏气的话就等于白忙活一场了。窗扇下口是最容易渗水的地方 一般是窗框下预留2厘米的间隙 用专门的密封剂或者水泥填牢。

　　另外 封闭的窗体外面下边要有往外的坡体 以防渗水;此外 因为现在很多业主都会在阳台上安装水龙头 搁置洗衣机 因此这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统 以免发生渗漏。

　　五、做好阳台验收工作

　　封装阳台要求间隙均匀、关闭严密、推拉灵活、位置安全、牢固等等很多细节 于是就需要业主在封装改造完后 仔细的进行验收工作。

　　在验收时 仔细观察阳台护栏和护手向施工方索要产品合格证书 检查其材料是否符合设计要求 避免施工人员偷工减料或者以次充好。

　　房屋任何地方的拆改、改造都可能会影响房屋的基础结构 都可能留有隐患。所以 不管是要改造阳台、厨房还是客厅等等 在进行改造工作前 一定要充分了解相关知识 哪些地方可以改 哪些地方不能改 一定要分清、谨记!你家也想做个性化的装修设计吗?赶紧点击在线客服或在线留言获取专属装修设计方案吧!