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面对商品房市场上的精装房和毛坯房，很多消费者又开始了新的犹豫，甚至很多开发商号称买房送精装，而且还是每平米两三千元甚至更高层次的装修。甚至同一楼盘也分精装和毛坯不同楼栋，两者之间的价差似乎不大。究竟是买深圳精装房，还是买深圳毛坯房呢？深圳毛坯房装修建议您选择毛坯房。
关于精装房的优势
1、直接入住，省却装修的烦恼。装修确实是一件很令人头疼的事，选装饰风格、找设计师、一遍又一遍修改、找工人、买材料、找物业、运垃圾等等，一套房子装修没有两三个月下不来，还要占用大量的精力。
2、直接入住，也节约了租房成本。除了装修本身耽误时间外，一般新装修的房子还要空置半年，以散发装饰材料中的甲醛等有毒物质。而这些时间，对于着急入住的业主来说，无疑要增加一笔不小的租房费用。
3、精装房减少了建筑材料的浪费，这也是推行精装房的重要原因。这个主要是行业发展的要求，与购房者本身关系不大。
好了，下面我们客观说一下精装房的潜在问题。
1、关于精装的单方造价。一般来说，开发商号称的两千三千每平米的装修标准，实际成本不会超过宣传口径的50%。当然这也并非是说开发商在信口报价，而已因为计算口径不同。与小业主相比，开发商的集中采购具有极强的议价优势。一般市场上规模较大建材厂家也都会有专门针对工程采购的业务，以常用的墙地砖、地板、灯具、洁具为例，同层次同品牌的产品，集中采购价大约是市面零售价的30~50%。由于流通成本、店面成本的限制，绝大多数消费者是不可能在零售店拿到这样的单价的。
关于造假的折算还有一点值得注意，就是建筑面积与套内面积。按照开发商的说法，一平米两千元的装修标准，一百平米的房子装修下来需要二十万元，但实际上建筑面积一百平米的房子套内面积也就七十多平米，业主自己采购材料只需要按照实际需求面积而已。
2、关于装修工程的人工成本。其实与材料采购有类似之处，成批量装修的人工单价肯定会低于装修公司家装的价格，因为工人可以连续稳定作业，不必像家装那样干几天歇几天，耗费无效时间（因为施工工序要求，过程中难免出现技术间歇）。不过人工单价的悬殊没有材料价差那么大，一般也就在20~30%左右。
3、关于精装房的工程质量。这个问题其实具有很强的两面性，理论上讲开发商都有专门的工程管理部门，无论是专 业素质、管理能力还是专 业检测与验收来说，都是高于大部分小业主的，但问题在于，几个人的工程部门往往会负责几百几千套房子，精力反倒有限。而小业主因为是自家房子装修，投入的时间，专注程度，反倒高于专 业工程师。
4、精装房二次装修麻烦多。由于精装房是批量装修，风格较为单一，缺少个性化，如果入住后想要进行大的布局调整，精装修反倒成了障碍，因为很多管线已经彻底隐蔽，很难识别，拆改难度很大。很多业主购买精装房后只能选择通过家具或饰物，来进行调整。
需要提醒的一点是，即便是精装房，购买时好让施工单位提供一份户型的竣工图，特别是管线走向图，以防止水电出现问题时，维修困难。
5、关于精装房的交房标准。这里需要注意的是样板间只能作为参考，真正的交房标准要以合同约定的标准为主。这一点开发商也会注意到，为避免不必要的纠纷，一般的销售样板间都会标注哪些是非交付标准。另外一点就是合同约定的交房标准中，一般会对材料的品牌进行大致约定，但不会约定材料的具体参数，这一点购房者也很难分辨，因为即便是高 端品牌也有很多中低档次的产品。另一点就是大部分开发商会在约定的几个品牌后，标注“或同档次品牌”，这个同档次也难以界定，很难说哪些品牌就一定算是三线品牌。
当然说了这么多，也不是说开发商就不值得信任，大部分开发商都会优选合同中明确的品牌，这也是给自己减少麻烦。而且很多开发商也很注重自身的品牌及口碑，一般不会出现太大的问题。
市场上的精装房也是多种多样，有的仅仅是提供基础的硬装，如厨卫、墙顶地、开关灯具等，有的提供完整的全套装修，包括橱柜、定制衣柜、空调、甚至家具、窗帘等，但大致套路基本相同。
对于酒店式公寓来说，精装修是主流，反倒建议您选择精装房，因为需要改建的工程量较大，小业主实施起来非常困难。精装公寓比较适合单身人士，或者购买后直接出租的群体。
对于普通住宅来说，特别是出于自住的考虑，深圳毛坯房装修建议您还是选择毛坯房，虽然毛坯房装修确实需要投入很大的精力，但是拥有一套属于自己专属风格的房子，住着会更加的温馨，特别是在装修中，你的独特创意，受到亲人朋友的称赞肯定后，也别有一番成就感。如有其它关于装修方面的问题也欢迎咨询深圳装修公司——深圳东易日盛原创国际官网，我们将竭诚为您解答~
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