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《深圳装修报价》二手房如何验收,方法分享

浏览数:23次 发布时间: 2018-07-16 11:12:50

随着深圳房价的日益增长,现在大多数的购房者在买房时会优先考虑购买二手房,再对其进行翻新装修。但是买二手房是有很多潜在问题的,毕竟不是新房,可能会存在很多隐蔽问题。如何在众多的二手房中买到优质好房呢,下面就来跟随深圳装修报价小编看看二手房如何验收,有哪些需要注意的问题和重点检查项目。

二手房图片

二手房图片

先看墙壁,对墙面的验收重点是检查其平整度、看墙壁是否渗水、是否存在裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹出现,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,要是有的话,最好尽快查明原因。验完墙壁就是验地面了,先检查楼地面是否平整,大家只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时查看是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 验层高也是必不可少的,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米,这点大家要留意。验门窗的话就是检查门窗的密封是否完好,大家可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多个点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动是否灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,不然之后解决就比较麻烦了。

二手房图片

二手房图片

除了以上所说的,水电验收也是很有必要的,这一块首先是验一下房屋的水电是否通了。当然对于一些高档装修来说,很多水电后期都是要重新更换的,所以有时这些验收内容倒不是关键的了,但如果你后期不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电路除了看基本的是否通电之外,还要看使用的电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合标准。一般来说,家里的电线不能低于2.5平方,空调线更应达到4平方,不然使用时间长了容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一些。再就是验收防水工程了,防水指的是厨卫的防水工程,当然现在交付的房子,很多事先已经声明没有做防水,这就需要我们后期装修再做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水工作是否做好检查一番了。

二手房图片

二手房图片

管道验收也很重要,大家看管道安装是否通畅和密封,可以用手使劲晃动暖气管和上水管,正常应该是固定牢固。如果松动了,要记得重新固定,可以打开水阀看排水是否流畅,放水的同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。然后就是检查厨房烟道方法了:大家可以用纸卷点火后灭火使其冒烟,再放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即被吸走。再就是检查煤气管道的方法了:可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏反应,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。

以上就是深圳装修报价小编为大家分享的关于二手房如何验收以及一些验收技巧的分享,相信大家看完本文已经对购买二手房有了一些底气,希望大家都能买到自己喜欢满意的房子。如果你还想了解更多二手房相关资讯,请继续关注我们深圳东易日盛原创国际。

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