深圳商品房验收合格标准,验收注意事项

深圳别墅装修公司经常听到业主反馈说买了商品房之后，不知道怎么验收商品房，还有人觉得买都买了再验收没意义。在这里深圳别墅装修公司建议大家：所有的问题大家务必在购房前发现并找开发商解决问题，不要在签字之后发现问题就很难追究责任了。那么作为一个外行人，有没有一个商品房验收合格标准作为参考呢，还有商品房验收注意事项是什么呢? 接下来就跟随深圳别墅装修公司一起来了解一下验收商品房的相关内容吧!

商品房效果图

商品房验收合格标准：

1、商品房实际户型、合同附图与面积要一致。在购房合同中，一般开发商都会附有一份住宅户型、面积的设计图。所以，业主在验收商品房时，要确保房屋面积经过实际测量之后，要与合同中注明的面积误差保持在合理的范围内，一般不超过5%。如果验收时发现面积存在较大的差异，可以不予验收，或者在《验房交接表》等文件中如实记录，要求开发商及时解决。

2、住宅交接相关文件要齐全。商品房在进行验收时，业主需要确保有开发商所提供的《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》两份书面文件，这两份文件主要是对商品房买卖合同的一个补充约定，其中住宅质量保证书属于法律文件。在住宅质量保证书的详细内容中，开发商应注明工程质量监督单位对整个住宅核验的质量等级、保修范围等内容，同时标明开发商所承担的保修责任。

4、商品房质量要符合要求。在商品房验收合格标准中，住宅质量是恨重要的一个部分。住宅质量包括很多内容，比如住宅外部的饰面、地面防水、水泥基层、墙顶面防漏等等，都必须符合相关的商品房建设质量标准。大家在进行商品房验收时，一定记得注意这一方面的内容。

3、管线分布与设计图相一致。一般商品房的水电工程，早在房屋出售之前就已经由开发商负责安装完善了。因此在商品房验收合格标准中，还需要确保水电工程的管线布局与原有的交付的计图保持一致。管线分布竣工图由开发商提供，业主可以自己带走，方便作为验收商品房时的参照标准。

商品房装修效果图

商品房验收注意事项：

1、业主验房时间要注意。一般情况下，开发商都是统一通知买家验房收房时间，一般是通知发出之后的前两天，验房收房的业主会比较多，所以材料的提交以及手续上就需要花费更多的时间，反而导致验房时会没有太多时间仔细检查了。因此，商品房的验收时间业主也需要注意，深圳别墅装修公司建议大家可以选择通知发出之后的第三天或是第四天过去验房。另外，商品房的验收大概需要2到3个小时，为了保障有充足的时间给大家验收，大家可选择早晨八点或是下午两点半左右前去。

2、先验房后收房。在进行商品房验收时，业主一定要谨遵这个原则。就是说业主要在检验房屋质量以及各项文件都确认无误之后，才能在收房文件上签字收房。而在这一原则中，开发商不能找各种理由剥夺业主先验后收的权利。若是业主验房过程中发现问题，可以在《验房交接表》中详细填明，并要求开发商在约定时间内予以处理。如果开发商到期没有解决问题，业主有权利拒绝收房。

3、验房前做好验收准备。业主自己去验房，那在验收之前需要提前准备好一些必备的工具，比如验房专用的小铁锤、卷尺、验电使用的插头等等。在验房时通过使用这些工具来确认住宅质量是否符合标准，有无工程质量问题。如果业主本人缺乏相关的验房专业知识与经验，可以考虑请专业的验房团队协助验收，以确保住宅质量或者学习深圳别墅装修公司装修攻略里面相关验房技巧。

4、细节要着重注意。在商品房验收注意事项中，特别需要注意验房的详细项目，每一个细节都不能忽视。商品房的验收项目主要有入户玄关、厨卫、餐客厅、阳台、水电、墙地面等项目的验收，其中门窗开合是否灵活、门锁是否牢固、地漏排水是否通畅、电箱回路是否有标志、墙地面是否有空鼓开裂等问题，细节之处关系到大家日后的生活品质，一定要留心。

商品房装修效果图

收房验房是家装非常重要的一个环节，特别是大家购买商品房时特别需要注意。商品房验收主要就是上文深圳别墅装修公司分享的一些细节。商品房一般都是开发商统一建造的，难免施工时会存在一些问题，所以业主在验收商品房时，一定要注意检查房屋的质量以及装修是否符合自己的预期需求，大家可以根据上文介绍的商品房验收合格标准进行验收。另外商品房验收的一些注意事项大家也要留意看，不可忽视。想了解更多房屋验收相关资讯，请继续关注我们深圳别墅装修公司官网。

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