3.15诉讼法庭提示，新房装修一定要看清合同再签

3.15诉讼来临，新房装修一定要看清合同再签

随着天气转暖，装修高峰期又将到来。装修对每个家庭而言都是件大事，尤其是在装修过程中，因存在业主与施工方装修信息不对称，施工不规范等各种问题，导致装饰装修纠纷频频产生，诉讼维权案件不断。在“3·15”来临之际，法院法官审理的涉家庭装修类具有代表性的案件进行解析，提醒业主注意。

口头合同 无法举证是“全包”

张先生夫妇于2016年3月初经熟人介绍，找到工头陶先生进行房屋装修，双方没有签订书面的装修合同。张先生称，当时约定的装修款是3万元，方式为包工包料。几天后陶先生带人进场施工，张先生夫妇先后支付工程款3万元。

后因工程款数额产生争议，导致尚未完工时陶先生即带领工人撤场。陶先生在去年年初诉至法院，要求张先生夫妇支付未付工程款3万余元。张先生夫妇称，双方约定的装修方式是包工包料，现其已经支付3万元，不存在欠付款项问题。陶先生不认可双方约定的是包工包料的方式。审理中，鉴定机关对涉诉工程造价进行鉴定，确认该工程造价为5.5万元，鉴定花费9000元。

法院经审理后认为，双方通过口头形式成立了装饰装修合同关系。现张先生夫妇称装修方式为包工包料，但对此未提交证据，陶先生亦不予认可，故法院无法采信。陶先生已经完成的装修工作，张先生夫妇应支付相应工程款。根据该工程的造价扣除已支付装修款及未完工工程价值，法院判决张先生夫妇向陶先生支付工程款并承担鉴定费。

■法官提醒

法院法庭表示，装饰装修合同涉及工程项目的确认、工程进度、工程结算与保修等各项内容，且标的额一般较大。很多业主选择自行找施工队进行装修，但存在不签订书面装饰装修合同、部分施工队缺少装修企业资质、装修质量难保证、工程结算存争议等各种问题。同时若自行雇佣装修工人从事装修工作，在施工过程中一旦发生人身伤亡事故，即便有事先书面约定，也可能导致业主为此巨额买单。

因此建议业主尽量选择有室内装修资质的公司进行装修，并且签订书面的装饰装修合同，以明确双方权利义务，保护自身合法权益。比如像东易日盛装饰这样的上市公司，专注家装21年，装修材料环保，关键是各种流程标准化管理，不会让上述事情发生。

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