装修注意事项之先验房后装修 ，验房绝杀小秘诀

装修注意事项之先验房后装修 ，验房绝杀小秘诀

年末，新房交房验房数量飙升，本身拿到新房钥匙时间好事，可是近期各种验房新闻频出，深圳女士花千万买来的别墅，在装修时，居然是豆腐渣工程，想要退房不仅耗时耗力更耗钱，所以东易日盛原创国际深圳别墅装修公司小编提醒大家，装修注意事项首要前提是先验房，年末，是装修的好时节，也是收房的高峰期，收到收房通知书，房子怎么验收?东易日盛小编，倾情奉献一些绝杀小秘诀，一起来看看吧!

装修注意事项之先验房后装修 ，验房绝杀小秘诀

验房初步：准备工具

现在买的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房验收应该准备什么?验房前一定要清楚、准备好验房所使用的工具。

常用工具：卷尺(用于测房子净高)、响鼓锤(用于验收墙体与地面是否空鼓)、万用表(用于测试电路是否畅通)、水平测试仪(测垂直度及地面落差度)。

辅助工具：计算器(用于计算数据)、水笔(用于签字做标记)、塑料袋(用于缠在管道接口上，可防脏物堵塞)、游标塞尺(用于测裂缝的宽度)。

备用工具：大板夹(用于夹单子、收据等))、柔棉旧毛巾(用于擦玻璃、门窗等)、小板凳(用于中场休息)、扫帚与塑料袋(用于打扫卫生盛垃圾)。

验房第二步：墙地验收

墙地面是出现问题较多的地方，虽说有些可在后期装修中得到弥补，但墙地面直接关乎房屋结构合装修质量，墙地面验收不容马虎。

Step1 验空鼓 用锤子敲击墙面，听是否有咚咚声，若有则说明墙面有空鼓。空鼓与不空鼓的地方，受潮系数不同，作用力也不同，易出现脱落现象。

Step2 查开裂 检测墙面是否有开裂，新旧墙交界处易出现规则开裂，后期用防裂网稍做处理即可，而墙体不充实、结构运动导致的开裂，需反映给开发商处理。

Step3 测垂直 打开红外线水平测试仪，对准墙角，看红外线阴阳角处是否垂直，然后用尺子量水平垂直线测与地面落差度，在2公分以内为合格。

验房第三步：门窗验收

门窗关乎着业主的居住安全，不少业主在验收时不注意，导致后期装修非常麻烦，甚至必须更换门窗，因此门窗验收非常必要。

Step1 看外观 近距离仔细观察门窗表面，看门窗表面是否存在刮痕、开裂、色差等现象，用手轻轻触摸表面，看是否平整光滑等。

Step2 测开启 用尺子检验门窗是否垂直，轻松开启门窗，看五金是否完善，门锁是否开启灵活，轻轻晃动把柄，检查安装是否牢固。

Step3 验密封性 接下来，要验收的是门窗的密封性，一般看密封胶条是否完整，也可选在下雨天验收，亲自感受是否透风，渗水。

验房第四步：水电验收

水电工程是家装中隐蔽工程，水电验收，看似简单，但若不验收，可能会遗留潜在问题，为见后的生活带来隐患。

Step1 看电路回路 用手指按压电线，检查电闸电线是否有松动情况，打开电闸，用验电器插在插座上，看电路回路是否正常;打开控制面板开关，看灯是否会亮。

Step2 测弱电系统 检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，否则会影响电视的收看效果。

Step3 测水管系统 检验厨房、卫生间、阳台的进出水管是否安装牢固，排水是否顺畅，另外通过打压试验检测水管是否漏水，防水和淋水试验检测防水情况。

以上是小编为大家介绍的新房装修注意事项之先验房后装修，验收小技巧分为交房验收的4大步骤，去验房时准备的工具、墙地的验收、门窗的验收、水电的验收，希望对大家有所帮助!

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