给“壹方玖誉业主”的一份验收单:毛坯房交验必看的五大重点

　　深圳别墅装修 深圳东易日盛原创国际 http://ycbs.dyrs.com

       给“壹方玖誉业主”的一份验收单:毛坯房交验必看的五大重点

　　深圳东易日盛原创国际

　　家”是很多人生活中、脑海里最温暖的代名词，家是每个人清晨起床的动力，是每个人夜晚美梦的开启，是中国亿万家庭共同关心的话题。

　　壹方玖誉拥有好的环境和较好的配套设施，对于辛苦工作的业主们，这是理想中的家。

　　相信最近壹方玖誉很多业主都收到这份通知书：

　　经过长期的等待，四、五栋终于迎来交房的时期,东易日盛携手壹方玖誉恭贺各位业主入伙大吉。

　　长期实地查验，东易日盛已将壹方专属六重大礼准备好，与我们一起走进壹方私家领域生态新生活。

　　一重豪礼

　　活动期间，交纳全款设计费享受设计费打折

　　二重豪礼

　　交纳全款设计费享受产品款优惠，

　　购买意德法家经贸产品还可再享受现金返现

　　三重豪礼

　　奇幻意德法家主材享打折折优惠

　　四重豪礼

　　东易日盛可提供“先装修、后付款”超值服务

　　尊享东易日盛集团规划资金,

　　先装修再付款, 最快1小时放款,

　　安全可靠! 提前入住梦想家!

　　五重豪礼

　　交纳全款设计费业主签订工程协议后，

　　在施工地将成为样板房工程，限前10套。

　　六重豪礼

　　活动当天(11月18日)，活动现场交纳设计费即送精美榨汁机一台。

　　特别提醒：

　　11月18日，东易日盛携手壹方玖誉开展“家装咨询专场活动”，欢迎广大业主前来参与。

　　活动咨询热线：

　　在庆贺各位业主们交收自己心爱的房子同时。也提醒广大业主须做好收房查验，毛坯房交验必看的五大重点

　　一、结构检验

　　收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查:

　　1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。

　　2、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。房屋有无倾斜，用目测从四周不同角度，仔细观测能发现问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上会对以后装修造成影响。

　　3、要看下是否有裂缝存在，检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。

　　二、墙体检验

　　1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。

　　2、检测墙体是否垂直时，可以用靠谱的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

　　3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

　　三、门窗检验

　　如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

　　1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活;

　　2、用比较好的测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

　　3、移动门的框槽是否完好;

　　四、水电检验

　　在装修前一定要检查一下水电的基础设施。

　　1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

　　2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

　　3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

　　五、防水验收

　　防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。

　　1、先目测，看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。

　　2、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可。这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。

　　3、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。