谨记：二手房装修验收五大重点

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       二手房装修好了就和新房装修好了一样，需求对房子进行查验，那么，我们关于二手房装修查验有多少了解呢?今日深圳别墅装修小编给大家分享下二手房装修查验的几个要点，一起去了解一下概况吧。

　　1、二手房装修查验墙地砖空鼓率不能超5%

　　二手房装修改造时墙的防水必定要补做，一般主张做防水时进行现场监督，最好以刷3遍防水为宜，此外还需留意与周围防水层进行堆叠，防止呈现裂缝。别的，墙地砖一般都会考虑从头铺贴，受原结构影响，二手房装修查验时首先看砖面是否平坦，还应该留意花砖和腰线方位是否正确。除了外在的考量，墙砖、地砖还要检测内涵的空鼓率，可用一个金属小锤，悄悄敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空泛的声响。墙地砖的部分空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，不然会呈现掉落问题。

　　2、二手房装修查验电路要留张“管线图”

　　电路查验分强电查验和弱电查验。强电查验选用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，弱电选用专用工具测试。此外，还要检查插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。

　　二手房装修完毕之后，消费者必定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚把电线埋进墙面时，就可把这些墙面编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体方位，应标明管线的接头方位，这样一旦呈现故障，立刻可查找线路方位。

　　3、有地漏房间的二手房装修查验看是否有积水

　　二手房装修查验，业主还需求检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，查验方法十分简略：翻开水龙头或许花洒，必定时间后看地上流水是否晓畅，有无部分积水现象。除此之外，还应对地漏的晓畅、马桶和面盆的下水进行查验。

　　4、二手房装修查验木匠留意门缝的宽度

　　二手房的门、柜体等根本都是需求改造的，这方面的查验需分外当心。首先现场制造的木门应查验门的敞开方向是否合理，敞开时是否灵敏，有没有阻滞和反弹的现象。别的，还要检查门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。关于柜体柜门来说，要检查开关是否正常，柜门敞开时应该操作简便、没有异声。别的，应检查柜门把手和各种锁具装置方位是否正确。

　　5、二手房装修查验油漆工可用两种方法

　　油漆的查验应在涂料枯燥后，在自然光线下选用目测和手感的方法。二手房装修查验时要留意检查涂料的种类、色彩及涂膜是否与样板共同。油漆外表应平坦、光亮，清漆木纹清晰，大面无流坠和皱皮等状况，色彩应根本共同并无刷纹。此外，墙面的乳胶漆应该没有脱皮、漏刷、透底等现象。